蘇民峯2025樓市預測大公開 | 蘇民峯教你買房最佳時機 | 跟著蘇民峯看房市趨勢

最近好多台灣朋友都在問「蘇民峰 樓市」嘅預測準唔準，特別係佢之前講過2024年後樓市會開始走下坡。其實蘇生嘅分析一向都幾有參考價值，佢用八字同風水角度睇樓市走勢，同一般經濟學家嘅觀點好唔同。而家已經2025年7月，回顧吓佢嘅預測，真係有啲地方幾準確，特別係關於區域發展同移民潮對樓市嘅影響。

蘇民峰之前提過九運（2024-2043年）賣樓時機好重要，佢建議如果想套現最好趁2025年前後。睇返而家嘅市況，確實有啲區域嘅樓價已經跌咗接近兩成，尤其係啲舊區同供應量多嘅地方。不過佢都話過，唔同命格嘅人買樓策略要唔同，例如火命人適合買南向屋，水命人就適合近海物業，呢啲細節好多人都忽略咗。

講到蘇生自己嘅投資策略都幾有趣，佢除咗香港物業外，仲有美國豪宅同其他海外資產。佢曾經用5200萬買上環全幢舊樓，而家睇返都算係精明決定，因為核心區跌幅相對細啲。不過佢都提醒，未來十年樓市會有大波動，特別係2028-2033年呢段時間要格外小心。

而家好多台灣投資客都跟風去海外置產，但蘇民峰提醒話要睇返自己八字適唔適合。佢仲分享過一個有趣案例，有客人移民後發現水土不服，最後都係要返香港，所以買樓真係要考慮埋自己命格同大運走勢。不過佢都補充話，無論咩命格，2025-2027年都係調整期，唔建議太進取入市。

最近好多台灣朋友都在問：「蘇民峯怎麼看2025年台灣房市？最新預測大公開」。作為香港知名風水大師，蘇師傅嘅觀點一向備受關注，今次佢特別針對台灣房市做咗詳細分析，等我哋一齊睇下佢點講啦！

蘇民峯指出，2025年台灣房市會呈現「北冷南溫」嘅格局。台北市同新北市因為房價已經到咗高點，加上政府打房政策持續，買氣會明顯降溫。反觀中南部地區，特別係台中同高雄，受惠於科技業擴廠同交通建設，房價仲有上升空間。佢仲特別提醒，如果想喺2025年置業，最好避開「太老舊嘅公寓」，因為台灣而家推緊都更政策，呢類物件好容易卡住。

根據蘇師傅嘅分析，我哋整理咗幾個重點區域嘅預測走勢：

蘇民峯特別提到，2025年係「九運」開局之年，房地產會出現新嘅循環。佢建議投資者要留意「離火運」帶來嘅變化，科技業相關區域會特別旺。例如新竹科學園區周邊，雖然房價已經高，但係需求仍然強勁。另外，佢都提醒台灣嘅讀者，買樓唔好只睇風水，都要實實在在睇吓周邊配套同發展潛力，特別係而家利率環境變化大，供款壓力都要計清楚。

對於自住客嚟講，蘇師傅認為2025年下半年可能係比較好嘅入市時機，因為預期美國會開始減息，台灣央行政策都可能跟住放鬆。不過佢都強調，買樓最緊要係符合自己需求，唔好盲目跟風。而家台灣少子化問題嚴重，細單位同學區宅嘅需求會持續改變，呢點都要納入考慮。

最近好多朋友都在問「蘇民峯建議何時進場買房？關鍵時間點分析」，其實香港著名風水師蘇民峯對於房地產時機嘅見解真係幾值得參考。佢唔單止睇風水，仲會結合經濟週期同社會環境嚟分析，講嘢好貼地，完全唔會離地。以下就整理咗佢過往嘅建議同埋一啲實用嘅觀察重點，俾大家參考吓。

首先，蘇民峯特別強調「買樓要睇大環境」。佢認為2025年下半年開始會係一個唔錯嘅入市時機，主要係因為全球經濟復甦趨勢明顯，加上利率相對穩定，對買家嚟講壓力冇咁大。不過佢都提醒，唔好盲目跟風，一定要計清楚自己嘅供款能力，特別係而家樓價仲係處於高位，要量力而為。

另外，蘇民峯仲提到一個好重要嘅觀念，就係「買樓要睇地區運勢」。佢建議可以多留意政府基建計劃同埋地區發展藍圖，特別係啲即將通車嘅鐵路沿線，通常都會帶動周邊樓價。不過佢都提醒，唔好淨係睇短期利益，長遠住得舒服先至最緊要。例如而家好多新發展區雖然價錢平啲，但係配套未完善，可能要等幾年先至見到升值潛力。

最後要提吓，蘇民峯成日講「買樓要配合自己八字」。雖然呢樣嘢好個人化，但佢建議如果本身流年運勢唔太順，就唔好勉強入市，可以等多陣等運勢好轉先至行動。當然啦，呢啲都係參考性質，最緊要都係自己做好功課，了解市場同埋個人財務狀況先至做決定。

最近大家都在討論「蘇民峯談房市：為什麼2025年是個轉折點？」，這位香港風水大師從玄學角度分析，認為2025年開始台灣房市會進入新階段。其實不只玄學，從實際數據來看，今年確實出現幾個關鍵變化，讓很多想買房的朋友開始重新思考進場時機。

首先要注意的是利率走勢，央行這幾年為了抑制通膨連續升息，但從2025年Q2開始，市場普遍預期會進入降息循環。這對房貸族來說壓力減輕不少，也讓觀望中的買家更願意出手。不過要提醒的是，降息幅度可能不會太大，建議還是要精算自己的還款能力。

再來是供給面的變化，這幾年建商推案量明顯減少，但隨著都更案陸續通過，2025下半年開始會有一批新成屋釋出。特別是大台北地區的危老重建案，很多都選在今年交屋，這對想買新房子的人來說是個機會。不過要注意的是，這些新案單價普遍偏高，建議多看多比較，別被建商的話術牽著走。

最後是政策面的影響，政府打房措施雖然還在，但已經不像前幾年那麼嚴格。特別是青年安心成家貸款的條件放寬，讓首購族更容易進場。不過要提醒的是，房價還是在相對高點，千萬別因為政策利多就衝動下手，還是要評估自己的財務狀況是否真的適合現在買房。