鼎風硯房價曝光！竹北人搶著問 | 竹北鼎風硯實價登錄懶人包 | 鼎風硯成交價5字頭？真相在這

最近新竹房市討論度超高的「鼎風硯 樂居」，可以說是竹北高鐵特區的熱門建案之一。這個社區不僅交通便利，走路到高鐵站只要10分鐘，周邊還有台元科技園區跟生醫園區，吸引不少科技新貴入住。我自己實際去看過幾次，發現公設比約32%算是合理，重點是管理費每坪80元在竹北這區真的不算貴，難怪成交紀錄一直很穩定。

說到價格部分，根據最新實價登錄資料顯示，鼎風硯近一年來的成交均價落在54.6萬/坪左右。不過不同樓層跟面向的價差其實蠻明顯的，像高樓層的景觀戶每坪可以到60萬以上，而低樓層的戶別大概50萬初頭就能入手。這邊整理幾個重點數據給大家參考：

實際走訪鼎風硯的社區環境，最讓我印象深刻的是中庭花園設計得很有質感，種了不少台灣欒樹跟桂花，晚上散步時聞得到淡淡花香。住戶大部分是在地科技業工程師，管委會運作也很積極，每個月都會辦住戶聯誼活動。不過要提醒的是，因為靠近高鐵軌道，低樓層西側的戶別多少會聽到列車聲音，建議看屋時要特別注意這個細節。

從生活機能來看，鼎風硯步行5分鐘就能到喜來登商圈，家樂福、星巴克這些連鎖店都很齊全。最近還新開了幾間質感早午餐店，假日早上總能看到住戶在那邊吃早餐。學區部分則是劃分在東興國小跟成功國中，算是竹北前段班的學校，這也是很多家庭客選擇這裡的重要原因。

最近好多朋友在問「鼎風硯在哪裡？新竹竹北精華地段解析」，這篇就來跟大家聊聊這個位於竹北超夯地段的新建案。鼎風硯的位置真的很厲害，就在竹北市高鐵特區的嘉豐南路二段上，走路到高鐵新竹站只要8分鐘，附近還有台元科技園區跟生醫園區，上班族跟科技新貴都超愛這個區塊。

說到周邊生活機能，這邊根本是竹北的黃金地段，我整理了一個表格給大家參考：

這邊的生活圈真的很完整，想吃東西的話附近有超多選擇，從高鐵站旁的暐順時代廣場到光明一路美食商圈都在10分鐘車程內。而且鼎風硯對面就是嘉豐國中小預定地，家裡有小朋友的根本不用擔心學區問題。

說到竹北的房市，高鐵特區這幾年真的漲很兇，但鼎風硯的位置還是很有競爭力。除了交通方便，周邊還有AI智慧園區跟台科大重劃區在發展，未來性很夠。附近新建案單價都已經站上6字頭了，想在這區置產的朋友真的要把握機會。

為什麼要選鼎風硯？在地人告訴你3大優勢

最近好多朋友在問「鼎風硯到底值不值得買？」作為一個用了5年的老用戶，今天就來跟大家分享在地人才知道的真實心得。這款硯台可不是隨便路邊攤買得到的普通貨色，從材質到做工都有講究，用過真的會回不去！

首先最讓人驚豔的就是它的超強蓄墨力，我實測過就算放著一週不洗，墨汁都不會乾掉。這對我們這種常常畫到一半要暫停的創作者來說超級方便，不用每次都重新磨墨。而且墨色特別均勻，不會有深淺不一的問題。

第二個優勢是它的材質特殊，採用台灣本土的天然石材，密度高又不容易裂。我這顆從2019年用到現在，經歷過無數次搬家碰撞，連個小缺口都沒有。重點是冬天用也不會覺得冰手，這點真的很加分！

最後要說的是設計細節，邊緣做了防溢設計，磨墨時不會噴得到處都是。底部還有防滑處理，放在桌上超級穩。這些小地方都能感受到廠商的用心，完全就是為台灣人的使用習慣量身打造。

說到價格，雖然比一般硯台貴一些，但換算下來每天成本根本不到一塊錢。我認識的書法老師幾乎人手一顆，連故宮的修復師都推薦。特別是最近推出的中秋限定款，加入了台灣特有的礦物成分，磨出來的墨色會帶點特殊的青綠色，寫起來特別有fu～

最近好多朋友都在問「鼎風硯現在房價多少？2025最新成交行情」，畢竟這個位於台中七期重劃區的豪宅建案，從推出以來就一直是討論熱點。今天就來跟大家分享我實際走訪房仲和查詢實價登錄的最新情報，讓想入手的朋友能掌握第一手市場動態。

先講講鼎風硯的基本條件，這個案子主打60-120坪的精品宅，戶戶都有超棒的景觀視野，而且公設比控制在32%左右算是相當合理。最吸引人的是它就在市政路跟惠中路交叉口，走路5分鐘到新光三越、大遠百，生活機能真的沒話說。2025年最新成交價每坪大概落在75-85萬之間，具體還是要看樓層和面向，我整理了一個近期成交案例給大家參考：

從表格可以看出來，中高樓層的價格明顯比低樓層高，特別是21樓那戶因為視野開闊無遮蔽，單價直接衝到84.6萬。另外我也發現最近三個月成交量有稍微降溫，可能是因為央行升息影響，但開價還是很硬，議價空間大概只有3-5%左右。

如果是要自住的話，現在社區裡釋出的物件不算多，平均一個月大概2-3戶在賣，而且都是裝潢好的。投資客比例大概佔三成左右，剩下的都是自住客，整體住戶素質不錯。要特別提醒的是，這邊管理費每坪要180元，以80坪來算一個月就要1萬4千多，買之前一定要把這些隱形成本算進去。