頂樓加蓋租屋經驗談 | 租頂樓加蓋前必看 | 頂加租屋踩雷分享

最近在Dcard上看到好多人在討論「頂樓加蓋 租屋 dcard」的話題，身為一個在台北租屋5年的老鳥，真的有很多心得想跟大家分享。頂樓加蓋在台灣特別常見，尤其是雙北地區，價格相對便宜但要注意的眉角超級多，今天就來聊聊這些實際經驗吧！

首先頂樓加蓋最讓人頭痛的就是夏天熱到爆的問題，我住過信義區的頂加，7月時室內溫度直接飆到35度以上，冷氣24小時運轉電費直接破萬。建議要租的人一定要確認這些細節：

說到Dcard上最常看到的糾紛，就是違建被檢舉的問題。我朋友在永和租頂加，結果遇到鄰居檢舉，不到兩個月就被要求搬離，押金還被房東扣著不還。這種情況真的要特別小心，建議簽約前可以先到當地建管處查詢建物是否合法，或是直接問里長最準。

另外頂加的水壓問題也很惱人，特別是晚上洗澡尖峰時段，熱水器常常點不著。我現在的作法是錯開用水時間，晚上10點前或凌晨1點後洗澡，雖然不方便但至少不會洗到一半變冷水。有些房東會加裝加壓馬達，這個在簽約前一定要確認好，不然之後要自己花錢裝真的很虧。

說到租金部分，雖然頂加通常比正常套房便宜2-3成，但隱形成本真的不少。像我之前租的頂加冬天超冷，電暖器一開電費就暴增，算下來其實沒有比較省。建議大家可以拿這個表格去跟房東談價錢，畢竟這些問題都是實際存在的，能殺一點是一點啊！

頂樓加蓋租屋要注意什麼？過來人分享5大地雷

最近天氣熱到爆，頂樓加蓋的租金相對便宜，吸引不少租客。但你知道嗎？這種房子其實藏著不少雷點，我身邊就有朋友踩雷踩到懷疑人生。今天就來分享5個最容易忽略的問題，看完保證讓你租屋時多長個心眼！

首先最要命的就是違建問題，很多房東根本沒申請合法加蓋，遇到檢舉就可能被拆。我朋友阿明去年租了一間，結果才住3個月就收到拆除通知，押金還被房東用各種理由扣住不還，真的超慘。建議簽約前一定要確認建物有沒有合法登記，不然到時候哭都來不及。

再來是隔熱跟防水，頂樓加蓋夏天根本像烤箱，冬天又冷到爆。我表姊之前租的那間，天花板還會漏水，房東只隨便補一補，結果雨季來直接變水簾洞。看房時記得檢查屋頂材質，最好選有做隔熱層的，不然電費會貴到你想哭。

安全問題也很重要，有些加蓋只用鐵皮隨便搭，颱風天超危險。上次颱風來，我同事租的那間整個鐵皮屋頂被吹走，差點砸到人。看房時要特別注意逃生動線和建材穩固度，生命可不能開玩笑啊！

說到水電配置，這真的是隱形殺手。很多加蓋都是從原本線路亂接，電壓不穩就算了，還可能引發火災。我之前租的那間，夏天開冷氣就跳電，修了三次都修不好，最後房東還怪我電器用太多。看房時記得把所有開關都測試一遍，插座也要檢查有沒有過熱痕跡。

最後是房東誠信問題，這種加蓋通常管理比較隨便，遇到惡房東機率超高。我學妹之前遇到一個，退租時硬說牆壁有刮痕要扣全部押金，其實那些刮痕早就存在。建議簽約前一定要打聽房東風評，最好能跟前房客聊一下，才不會當冤大頭。

最近在台北找房子的朋友一定都看過「台北頂樓加蓋套房真的便宜嗎？實際居住體驗大公開」這種標題吧？作為一個住過三年頂加的老鳥，今天就來跟大家分享真實心得。首先價格確實比一般套房便宜2-3成，但住起來真的沒想像中美好，夏天像烤爐、冬天變冰庫是基本款，更別說颱風天那個鐵皮屋頂的恐怖音效了。

先來看個簡單比較表：

最崩潰的是生活品質部分。我住的那間在萬華，房東號稱「採光通風佳」，結果下午西曬時根本是烤箱模式，開冷氣電費直接破表。而且因為是違建，每次聽到里長廣報要查違建就皮皮剉，更別說遇到颱風天整個屋頂都在哀嚎，有次還真的被吹破一個洞，雨水直接灌進來。

不過說實話，對預算真的緊繃的人來說，頂加還是有它的市場。像我們這棟就有好幾個剛畢業的社會新鮮人，寧願把省下的租金拿去付學貸。只是要提醒大家，簽約前一定要確認逃生動線，我看過太多頂加把頂樓鐵門鎖死，火災時根本是死亡陷阱。房東通常會說「啊這個很久沒人管啦」，但出事可是拿命在賭。

學生租頂樓加蓋安全嗎？學長姐親身經歷告訴你

最近在找房子的同學一定很糾結，特別是預算有限的時候，頂樓加蓋總是特別便宜。但這種房子到底安不安全？我們訪問了幾位住過頂加的學長姐，整理出一些真實經驗談給大家參考。

先說說頂加最讓人擔心的安全問題。阿銘學長住過士林的老公寓頂加，他說夏天真的熱到像烤箱，就算開冷氣電費也爆表。最可怕的是有一次颱風天，鐵皮屋頂被吹得砰砰響，整晚不敢睡覺。不過他也提到，如果是水泥加蓋的會好很多，至少隔熱和隔音都好一些。

來看看學長姐們整理的頂加優缺點比較表：

小薇學姐分享她在公館租頂加的經驗，說最麻煩的是網路訊號很差，常常要跑到樓下才能傳訊息。而且房東為了省錢，電線配置很隨便，有一次跳電整整兩天沒冷氣吹。不過她也說，如果預算真的很緊，頂加確實是個選擇，但一定要親自看過房子，檢查有沒有漏水痕跡和逃生路線。

另一位住過三重頂加的阿凱學長提醒，簽約前最好確認加蓋是不是合法的，雖然很多房東都說沒問題，但實際上台北市對頂加抓很嚴。他就遇過被檢舉後，房東突然要他搬走，押金還拖了很久才退。建議學弟妹要看清楚合約內容，最好拍照存證房屋現況。